在信息科技高速发展的今天，计算机网络和系统集成已成为物业发展的主流方向，弱电系统作为智能建筑机电设备的一个主要方面正在走系统集成的道路。系统集成已成为判别大楼智能化程度的重要依据。
然而考察近年来已经建成的智能建筑，能够真正符合上述标准的并不多。许多号称已实施弱电系统集成的智能大厦，只是建立了一些有智能特点的分系统，只是将这些分系统的中心监控站安排布置在一间房屋内，但并未实现各智能系统之间的信息交换，也没有建立一个完整、统一的监控管理平台。显然这样的建筑不符合甲级智能楼宇的标准，还称不上“智能化”，也不能说是实现了真正意义的弱电系统集成。
智能建筑不是多种带有智能特征的系统产品的简单堆积或集合。智能建筑的核心是系统集成。按照通常的提法这种系统集成包含了对楼宇设备自动化系统（BAS）、办公自动化系统（OAS）和通讯自动化系统（CAS）的整合，以一体化集成的方式实现对信息、资源和管理服务的共享。要实现这种共享，最重要、最基本的是对信息资源的集成管理，只有实现了信息集成，才能在大厦的管理层面开发多种多样的智能化应用；也只有实现了信息集成，才能建立现代化的物业管理和信息服务系统，才可称得上是一幢智能大厦。
一、弱电系统集成应以信息集成作为目标
弱电系统的信息集成在整幢智能大厦的信息化中占有极为重要的意义。弱电系统实际上监管着整幢大厦的全部机电设备，智能大厦的物业管理和信息服务系统必然需要弱电系统提供大量关于设备方面的数据。这些实时的或历史的数据，是大厦设备维护、管理决策和自动计费等所必需的，没有这些原始数据，智能建筑的自动化物业管理根本无从谈起。由此可见，大厦的智能化是建立在弱电系统信息集成基础之上的。所以弱电系统集成应以信息集成为目标，实现智能建筑弱电系统集成的核心技术是弱电系统信息的集成。
弱电系统信息集成的主要特征是：建立一个完整、统一的以网络为基础的监控管理平台，提供一整套系统软件，能采集和取用弱电各分系统的所有实时数据并在集成网络系统上发布，可实现对系统信息、资源和管理服务的共享，具有一致、简易和方便的个人业务操作界面，能满足众多用户的不同作业需求。
近年有些高档建筑的业主对具有智能特征的各分系统投资很高，动辄花费数百万美金，系统硬件相当先进，但是最终却没有做到弱电系统信息的集成，使建成的系统离信息化的要求相差甚远，没能发挥应有的潜力和作用。其实这是又一种形式的资源浪费，这是非常可惜的。之所以会有这样的现象，有产业管理体制的原因；有人们认识上的不足；也有某些产品供应商有意或无意的误导。
二、以BAS为中心的弱电系统集成有一定的局限性
现代建筑物的弱电系统一般包含有十多个分系统，如何统筹考虑和优化设计这些系统，是多年以来建筑业主、设计院，工程承包商一直在探索的重要课题。弱电系统集成是解决这一问题的好办法。
传统上，弱电系统集成经常选择以楼宇自控系统（BAS）为中心的的做法，采用BAS专门的通讯控制器和它方生产的产品以串行通讯的方式连接起来，使系统间传递数据。这是将它方产品纳入楼宇自控系统的一种集成方式。
然而从信息集成的需要来看，以BAS为中心的弱电系统集成有一定的局限性。作为一种介于上层网络和各弱电分系统之间的集成系统，我们需要考察它向上的开放性能和向下的包容能力。
首先所有各种BAS系统软件都设计为自成系统。虽然BAS系统本身也是以通讯网络构成，却是一个相对封闭的体系，缺少向外的开放能力。有的BAS系统提供了一定的数据交换接口，例如提供DDE功能或API接口函数。但是这些数据接口并不支持网络操作系统，而且对于一般用户来说使用这种数据交换能力，因为需要专门的软件编程，也是非常地不方便。大部分BAS系统在网络环境下和其它应用程序交换数据的能力十分有限，当弱电系统通过BAS中心和上级集成系统交换数据时，会产生瓶径效应而不能获得预期的结果。
其次，一般的BAS系统可连接的它方弱电产品是受限制的，在它的可连接产品表上罗列的机电产品种类不过数十种，仅占全部可选机电产品种类的一小部分，这样就极大程度上约束了对其它子系统产品的选择，在系统产品的选择和优化方面选择范围很小，缺少灵活性和自由度，即其向下的包容性很差。
另外，还有一个重要问题是目前一般BAS的中央监控系统并不具有网络环境下的信息集成管理功能，不能面向网络提供透明的数据源，没有提供开放的数据库接口，也不能向客户提供分布式多用户的网络工作环境。由于不是设计在网络操作系统下运行，这种相对独立的监控软件包，如想直接利用其它系统资源十分困难，而远程操作管理也是很难实现。
而且，目前的BAS系统向用户提供的工作站运行的就是系统软件本身，由于体系结构的原因，它不可能向更众多的用户提供个人工作界面，这就大大限制了它的适用范围。
另外，BAS厂商提供的监控软件产品的特性，无论是个人操作界面，还是图形表达方式，都比较固定呆板，用户自己能“定制”的内容很少或者根本没有。它不允许你有“额外”的需求。对用户来说，厂家给你什么，你就必需接受，厂家没有给你的，你就别想拥有。总体来说这样的监控软件对信息的处理和集成管理能力很差，已不能适应信息化时代的需要。
然而，当网络操作系统下的新一代集成软件诞生以后，就使这一切有了根本的改进。
三、区域网-子系统集成方案
新一代先进的弱电集成系统，是一套专为智能建筑的弱电系统集成设计、向用户提供统一的实时监控，数据采集和管理的网络软件：PSCADA系统。我们又称其为“区域网-子系统集成方案”。
这套分布式面向对象的网络软件，基于WindowsNT操作系统，采用以太网结构，TCP/IP协议；运用构件对象模型（COM）、软件构件重用和智能代理（Agent）技术，是一个典型的分布式客户机/服务器网络平台。
系统中使用通讯网关实现和各子系统的通讯连接，采集各类机电设备的实时参数，然后通过实时对象服务程序把它们转变为一致的数据格式向网络上发布，通讯网关可以适应不同类型的接口和数据格式，也不会发生数据传送瓶颈；在用户工作站一端，运行个人服务代理程序，向各类对象服务程序发出服务请求，实现和完成各种各样的个人工作流程，例如对选定对象的监测、控制和管理。
个人服务代理由许多不同功能的系统服务代理按需要组态、设置构成。系统提供许多称为“单元（Cells）”的可重用软件构件，用于组织用户的个人图形操作界面和作为各种系统服务功能的基础材料。服务代理、单元（Cells）和对象服务这三个软件要素，提供了系统面向用户的个人操作界面的自定义功能。这套软件还创建了一种称为pCOM的过程构件对象模型，大大加强了对实时数据的处理能力。正是这些最先进而又十分成熟的软件技术保证了弱电系统信息集成的很高需求。
系统一般结构示意如下：
区域网-子系统集成一般分两步完成信息集成系统：第一步，建立弱电系统集成区域网，实现对机电设备的统一监测、控制和管理，即PSCADA系统已经成功提供的各项功能；第二步，利用获得的信息开发增值应用，例如故障跟踪、能源管理、自动计费、访客引导等等功能系统，进一步开发在物业管理和综合信息服务方面的大量应用。通过区域网-子系统集成获得的数据可以放入企业网络的相应数据库服务器以求得到更大范围的数据共享。
在建设期中的智能建筑，一般对第二步增值应用的功能需求（种类和范围），往往不能明确定位，但只要在这个时期以信息集成为目标进行规划、建设，则将来无论什么需求都能很方便地实现。
四、信息集成的最好方式是采用区域网-子系统集成
随着计算机网络技术的发展和成熟，网络系统集成已被广泛应用于各行各业，成为企业信息化的必然选择。这一点同样适合于要走信息化道路的智能建筑。我们提出智能建筑信息集成的最好方式是采用区域网-子系统集成，是基于以下的理由：
1.作为企业信息化的基础，在弱电系统管理这一层面，用户总是需要一套专门的成熟完整的集成信息管理系统。无论哪一种BAS产品现在和将来都难以胜任这一任务。
分析历来有过的中央监控系统，如工业界的DCS或者民用建筑的BAS，其软件界面和功能总有这样那样的缺憾，其实这是正常的现象，因为它们都是为某一类硬件产品而设计。为了弥补这种缺憾，新一代网络环境下的系统集成软件便应此而产生。无论那一种软件产品，只有针对某一类运用专门设计，才会获得成功。区域网-子系统集成所采用的软件系统就是为集成信息管理而开发的。
就大厦信息集成的总目标而言，对BAS系统的要求是优化对机电设备参数的采集和控制，着重于采用先进而开放的数据交换标准，譬如说它的通讯网为BACNet协议，现场通讯为LangMark标准，等等。即解决现场设备的监控和提供优化的信息源，而不是让它来代替集成信息管理。
2.支持系统集成的新一代软件技术已趋完善，例如多层次分布式C/S（客户机/服务器）工作模式；开放的数据库接口ODBC；支持代码重用的构件对象模型COM及其组装技术；支持不同应用程序之间交换数据的OLE2工业标准，等等。借助这些先进技术开发、设计的成套系统集成软件PSCADA系统已在一些大型智能建筑上得到成功的运用。
3.为了和当代主流技术合拍，越来越多的弱电系统产品配置了通讯接口，提供开放的通讯协议，有了和外部交换数据的能力。只要编制一个通讯接口程序，就可将需要的分系统纳入区域网-子系统集成系统之中。做这样的通讯接口开发已不是困难的事。
4.由于弱电产品的多样性，你会面对五花八门的数据格式，信息交换有的通过软件，有的通过硬件接口，即使采用相同的通讯规约，其传送的数据格式也各有自己的定义。采用区域网-子系统集成就是将这些不同类型的数据模式整合起来进行集成管理，以一致的格式和界面提供给用户使用，其效果和作用是不言而喻的。
5.目前普及型的网络操作系统已十分稳定、可靠，网络技术已完全成熟，例如象WindowsNT4.0系统已得到广泛的应用。
6.高性能个人计算机的价格急速下降，随着普及率提高，网络元器件也在下跌，使构筑网络系统硬件的费用大为降低。
7.区域网-子系统集成的总费用一般只占全部弱电系统投资的十分之一以下，这笔资金的投入可使在建大厦在智能化、信息化方面档次的提高量却远远超过十分之一。
8.一旦完成区域网-子系统集成，就可在此基础上，按照需要建立种种增值应用，例如设备故障跟踪，设备维护管理和自动计费等等；并且按照大厦住户的需求，进行软件开发，形成大厦综合管理自动化系统。这个系统不仅是要对整个大厦内所有设备资源和运行状态进行监测，记录和管理，而且要对大厦内的各种公共服务设施，通讯系统，办公自动化系统等进行综合集成管理，构成一个集成的自动化管理系统和信息服务系统。即建立一个集成智能建筑物管理（I2BMS）系统，显然她是建立在弱电系统信息集成基础之上的。只有完成信息集成，才有可能建立和完成一个真正的I2BMS系统。
综上所述，作为甲级智能楼宇，以信息集成为目标的现代化建筑，弱电系统集成宜采用区域网-子系统集成的方案。
